Bankspaarhypotheek
Op 1 januari 2008 is de mogelijkheid van banksparen toegevoegd aan het scala van hypotheekaflosvormen. Sinds deze datum is het mogelijk een kapitaal op te bouwen via een (geblokkeerde) spaar- of beleggingsrekening, het zogenaamde banksparen.
Spaarhypotheek
Een spaarhypotheek is een combinatie van een hypotheeklening en een levensverzekering. Op de einddatum heeft de poliswaarde een gegarandeerde waarde die gelijk is aan de hypotheek plus de rente. U heeft dus de garantie dat na de looptijd u de eigenaar bent van het huis. Mocht u (maar daar gaan we natuurlijk niet vanuit) overlijden dan wordt de hypotheekschuld afgelost.
Beleggings-verzekering hypotheek
Een beleggings-verzekering hypotheek lijkt op de spaarhypotheek waarbij de hypotheek gekoppeld is aan een levensverzekering. U betaalt dus naast de rente een premie, echter wordt bij deze hypotheek de premie belegd in beleggingsfondsen. Hoewel u dus aan het einde van de rit extra vermogen kunt opbouwen ten opzichte van de spaarhypotheek, is er wel een groter risico. U heeft wel de mogelijkheid uw risico aan te geven, moet de premie met weinig risico of juist met veel risico worden belegd waardoor u meer of minder vermogen kunt opbouwen.
Beleggings-rekening hypotheek
Beleggings-rekening hypotheek is een variatie op de beleggings-verzekering hypotheek. U betaalt naast de rente een inlegbedrag op een beleggersrekening (dus niet een verzekering of beleggingsfonds). Door te gaan beleggen loopt u echter risico’s. De waarde van het belegde vermogen kan op de einddatum hoger zijn dan de hypothecaire lening, maar ook lager!
Effecten hypotheek
Bij de effecten hypotheek leent u iets meer dan u nodig heeft voor de aankoop van uw huis. Dit extra bedrag komt op een effectenrekening waarmee u kunt beleggen in aandelenfondsen of beleggingsfonden. Gedurende de looptijd kan dit groeien tot een bedrag waarmee u de hypotheekschuld geheel of gedeeltelijk kunt aflossen.
Hybride hypotheek
Een hybride hypotheek bestaat uit drie delen, namelijk de hypotheek, een beleggingsrekening en een spaarrekening. Tijdens de looptijd kunt u wisselen tussen beleggen en sparen. Als bijvoorbeeld de rente laag staat en de beurskoersen stijgen kunt u voor beleggen kiezen en als het minder gaat op de beurzen of de rente is hoog kunt u overgaan op sparen.
Lineaire hypotheek
Bij de lineaire hypotheek leent u bij de bank een hypotheekbedrag. U lost elke maand een vast bedrag van dit geleende bedrag af (u begint dus direct met aflossen). Omdat u direct aflost zal het rentebedrag elk jaar afnemen. Uw maandlasten nemen dus af en uw bestedingsruimte neemt toe.
Traditioneel-leven hypotheek
Bij een traditioneel-leven hypotheek betaalt u premie aan een kapitaal- of spaarverzekering plus de rente over de lening. De maandlasten blijven gedurende de looptijd gelijk. Aan het einde van de looptijd keert de kapitaal- of spaarverzekering een gegarandeerd kapitaal uit en een winstuitkering. Met dit bedrag lost u uw hypotheek af. Aan deze hypotheekvorm is ook een overlijdensverzekering gekoppeld zodat, mocht u overlijden, het gegarandeerde kapitaal wordt uitgekeerd.
Aflosvrije hypotheek
Bij de aflosvrije hypotheek lost u tijdens de looptijd niets af. Dat mag overigens wel, als u uw schuld wilt verlagen om minder rente te betalen, kunt u jaarlijks een bedrag boetevrij aflossen (met een bepaald maximum). Voordeel is dat u lage maandlasten heeft (u betaald tenslotte alleen het rentedeel), maar het nadeel is dat uw schuld blijft bestaan omdat u geen vermogen opbouwt. U kunt dus pas aflossen als u het huis verkoopt.
Annuïteitenhypotheek
Gedurende de looptijd betaald u een vast bedrag per maand dat bestaat uit een rentebedrag en een aflossingsbedrag. In het begin bestaat dit bedrag voor het grootste deel uit rente, maar gedurende de looptijd neemt het rentebedrag af en wordt juist het aflossingsbedrag groter. Uiteindelijk lost u de hele hypotheek af. De maandlasten blijven steeds gelijk.
Hypotheek info
Een frisse kijk op hypotheken en verzekeringen !
Besparen op hypotheek of verzekeringen? Op deze site vindt u rekenmodules om direct en vrijblijvend te berekenen hoe u goedkoper kan wonen!
